Το πολυαναμενόμενο μέτρο για την υποχρεωτική χρήση ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής για τα ενοίκια, το οποίο επρόκειτο να τεθεί σε εφαρμογή από την 1η Απριλίου, αναβάλλεται για χρονικό διάστημα ακαθόριστο, μέχρι νεωτέρας. Η απόφαση αυτή προέρχεται από κοινού από το Υπουργείο Οικονομικών και την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), οι οποίες προσανατολίζονται να επανακαθορίσουν το χρονοδιάγραμμα για την εφαρμογή της διάταξης. Ο αρχικός σκοπός παραμένει αμετάβλητος: η αποτελεσματική αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής που παρατηρείται στον τομέα των ενοικίων, ιδίως σε περιπτώσεις όπου οι εισπράξεις πραγματοποιούνται «μαύρα», δηλαδή εκτός των νομίμων φορολογικών διαδικασιών. Η παράταση κρίνεται αναγκαία για την καλύτερη οργάνωση και προσαρμογή, ώστε η εφαρμογή του μέτρου να είναι ομαλότερη και να επιτύχει τους επιδιωκόμενους στόχους. Η αναβολή αυτή δίνει ουσιαστικά μια «ανάσα» σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, οι οποίοι καλούνται πλέον να προετοιμαστούν υπό νέες συνθήκες.
Το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ τονίζουν ότι ο στόχος της πάταξης της φοροδιαφυγής παραμένει πρωταρχικός. Η τρέχουσα στιγμή θεωρείται ιδανική για περαιτέρω βελτιώσεις στο σύστημα, ώστε όταν τελικά ενεργοποιηθεί η υποχρεωτικότητα, να καλύπτει ευρύτερο φάσμα συναλλαγών και να μειώσει δραστικά τις περιπτώσεις αδήλωτων εισοδημάτων από ακίνητα. Οι αρμόδιοι φορείς εργάζονται πυρετωδώς για τη διαμόρφωση ενός νέου, ρεαλιστικού χρονοδιαγράμματος, το οποίο αναμένεται να ανακοινωθεί επίσημα εντός των επόμενων μηνών, δίνοντας έτσι την ευκαιρία σε όλους να προσαρμοστούν στις νέες ρυθμίσεις και να αποφύγουν τυχόν δυσλειτουργίες ή παρανοήσεις που θα μπορούσαν να προκύψουν από μια βιαστική εφαρμογή. Οι έλεγχοι για «μαύρα» ενοίκια αναμένεται να ενταθούν. Το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ, έχοντας ως άμεσο στόχο την ενίσχυση των δημοσίων εσόδων και τη δημιουργία ενός δικαιότερου φορολογικού περιβάλλοντος, αντιλαμβάνονται πλήρως την ανάγκη για σωστή προετοιμασία σε κάθε υιοθετούμενο μέτρο.
Η παράταση στην υποχρεωτική χρήση ηλεκτρονικών μέσων για την καταβολή ενοικίων δεν αποτελεί ακύρωση του μέτρου, αλλά αναβλητικότητα, με σκοπό την τελική του επιτυχία. Μέσα από αυτή την καθυστέρηση, επιδιώκεται η αποτελεσματικότερη επικοινωνία με τους φορολογούμενους, η παροχή επαρκούς χρόνου για προσαρμογή και η αποφυγή πιθανών απρόβλεπτων τεχνικών ή διαδικαστικών δυσκολιών. Ειδικότερα, οι αρμόδιες υπηρεσίες επεξεργάζονται τα δεδομένα από τις πρώτες εκτιμήσεις και προσαρμόζουν τις στρατηγικές τους, ώστε το σύστημα να λειτουργεί απρόσκοπτα και να επιτυγχάνει τους υψηλούς στόχους που έχουν τεθεί σε σχέση με την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στον κλάδο. Το «ραντεβού» με όσους εκμεταλλεύονται το “μαύρο” χρήμα αναβάλλεται, αλλά παραμένει αναπόφευκτο. Η αναγκαιότητα της παράτασης αποδίδεται επίσης στην ανάγκη για τελειοποίηση των ψηφιακών υποδομών και για διασφάλιση της απρόσκοπτης λειτουργίας του συστήματος, ώστε να μην επιβαρυνθούν περαιτέρω οι πολίτες.
Το όραμα είναι η πλήρης ψηφιοποίηση των φορολογικών συναλλαγών, με τα ηλεκτρονικά ενοίκια να αποτελούν ένα σημαντικό κομμάτι αυτής της μετάβασης. Η ΑΑΔΕ, ως βασικός πυλώνας στην υλοποίηση αυτής της μεταρρύθμισης, εξετάζει όλα τα ενδεχόμενα για μέγιστη αποτελεσματικότητα. Απώτερος σκοπός είναι να μπουν κανόνες στο παιχνίδι, να περιοριστεί η αδήλωτη εργασία και να διασφαλιστεί ότι όλοι οι πολίτες συμβάλλουν δίκαια στα δημόσια έσοδα. Η αλλαγή αυτή αναμένεται να φέρει διαφάνεια και τάξη στην αγορά ακινήτων, με τα οφέλη να αναμένονται τόσο για το κράτος όσο και για τους συνεπείς φορολογούμενους. Το επόμενο «ραντεβού» θα είναι πιθανότατα μετά το καλοκαίρι, με ανακοινώσεις σύντομα.
