Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θέτει σε ισχύ ένα φιλόδοξο σχέδιο εντατικοποίησης των ελέγχων στον τομέα των ακινήτων, αξιοποιώντας ένα νέο, ισχυρό ψηφιακό εργαλείο. Το Μητρώο Ακινήτων (ΜΙΔΑ), όπως ονομάζεται, σηματοδοτεί μια νέα εποχή στη συλλογή και επεξεργασία δεδομένων για την ακίνητη περιουσία της χώρας. Για πρώτη φορά, όλα τα κρίσιμα στοιχεία που σχετίζονται με κάθε ακίνητο θα συγκεντρώνονται σε μια ενιαία, ολοκληρωμένη βάση. Αυτό περιλαμβάνει λεπτομέρειες όπως το είδος του ακινήτου (διαμέρισμα, μονοκατοικία, οικόπεδο κ.λπ.), την επιφάνειά του σε τετραγωνικά μέτρα, αλλά και την ακριβή χρήση του. Η ΑΑΔΕ θα έχει πλέον στη διάθεσή της πλήρη εικόνα για το αν ένα ακίνητο χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, άν είναι μισθωμένο, έχει παραχωρηθεί δωρεάν σε κάποιον, ή αν παραμένει κενό.
Η λειτουργία του ΜΙΔΑ αναμένεται να φέρει σημαντικές αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο η ΑΑΔΕ διεξάγει τους φορολογικούς ελέγχους. Μέσω της αυτοματοποιημένης συλλογής και διασταύρωσης των δεδομένων, θα είναι εφικτός ο εντοπισμός αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια, η αποκάλυψη αδήλωτων ακινήτων ή αυθαιρέτων κατασκευών, καθώς και η διαπίστωση αποκλίσεων μεταξύ δηλωμένων στοιχείων και πραγματικής κατάστασης. Οι έλεγχοι θα γίνονται πιο στοχευμένοι και αποτελεσματικοί, συμβάλλοντας σημαντικά στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και στην ενίσχυση των δημοσίων εσόδων. Η διαφάνεια που θα προκύψει από την πλήρη καταγραφή της ακίνητης περιουσίας θα δημιουργήσει ένα πιο υγιές φορολογικό περιβάλλον για όλους τους πολίτες. Επιπλέον, το ΜΙΔΑ αναμένεται να διαδραματίσει κεντρικό ρόλο στην αναμόρφωση της ακίνητης περιουσίας της χώρας, παρέχοντας ανεκτίμητα δεδομένα για τον σχεδιασμό και την υλοποίηση πολιτικών στέγασης και πολεοδομίας.
Η ακριβής γνώση της διαθεσιμότητας, της χρήσης και της κατάστασης των ακινήτων θα βοηθήσει τις αρμόδιες αρχές να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις, προωθώντας την αποτελεσματική αξιοποίηση του διαθέσιμου αποθέματος. Μέσω αυτού του κεντρικού μητρώου, θα μπορούν να εντοπίζονται εύκολα και περιοχές με υψηλή ζήτηση ή αντίστοιχα περιοχές με πλεονάζουσα προσφορά ακινήτων, στοιχεία απαραίτητα για τον προγραμματισμό δράσεων. Η εφαρμογή του νέου συστήματος φέρνει μαζί της την υποχρέωση των πολιτών να είναι απόλυτα συνεπείς με τις δηλώσεις τους. Οποιαδήποτε ανακρίβεια ή παράλειψη στη δήλωση των στοιχείων των ακινήτων τους μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα και κυρώσεις. Είναι, επομένως, ζωτικής σημασίας οι φορολογούμενοι να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία που αφορούν την ακίνητη περιουσία τους και να προβούν σε τυχόν διορθώσεις, ώστε να αποφύγουν δυσάρεστες συνέπειες.
Η ΑΑΔΕ, μέσω αυτού του εξελιγμένου μηχανισμού, διασφαλίζει ότι όλοι θα συμβάλλουν δίκαια στο φορολογικό σύστημα, εναρμονιζόμενοι με τις αρχές της φορολογικής δικαιοσύνης. Η προσοχή των αρμόδιων υπηρεσιών πλέον στρέφεται στην τελειοποίηση των αλγορίθμων διασταύρωσης και στην ενσωμάτωση νέων πηγών δεδομένων.
